[亂聊] 轉貼 - 年輕人購屋 4大常犯錯誤

以下四個年輕人常犯的錯誤, 在我身上全部映證.. :(

年輕人購屋 4大常犯錯誤

錯誤１：重感覺不重預算

錯誤２：看廣告不看權狀

錯誤３：買夢想不買現實

錯誤４：省小錢花大錢

話說... 明天要去談一個案子, ㄜ 這不是愚人節的玩笑 因為愚人節已經過了.. o_0

是我前天晚上很臨時被仲介叫去看的案子

因為案子的位置是我一直很心儀的地方, 但是那邊的房價居高不下

當然也是因為他地點好交通方便, 學區完整,

因此也就鬼迷心竅的被仲介叫去乎巄了一陣子..

就莫名奇妙的掏出了訂金 寫了買賣契約.. /_\ (我知道我是白痴.. )

當然出的價錢是我們之前看到的同建案本來想出的價錢

因此很 理所當然 不加思索 鬼迷心竅 的跟著出了差不多的價錢

(用了三種形容詞來形容我的白痴...., 錯誤３：買夢想不買現實)

但是因為回家思考後發現這樣的價錢, 以單價坪數來看實在有點貴...

比起我之前在竹北看ㄧ個很想買的預售屋單坪價格貴上5萬左右 /_\

不過因為這個案子坪數很小 所以總價便宜了不少... (錯誤２：看廣告不看權狀)

再加上其實屋主的屋況其實還不錯, 而且對於小家庭來說房子其實剛好

仲介也在旁邊ㄧ邊鼓吹屋主退掉建商原先的廚具跟櫃體, 重新給設計師設計

相當用心的經營這個房子... blah blah... (錯誤１：重感覺不重預算)

對於買房子這件事情, 雖然已經不是第一天看, 而這個區域也一直是我心中的首選

但是對於當初在看預售建案跟小姐錙銖計較每坪單價, 甚至到小數點的我...

卻反而在這次的看屋中下了倉促且不甚嚴謹的決定... (錯誤４：省小錢花大錢)

不敢也不可否認我對於想要有一個"家"的衝動很大..

而且在這次的決定中讓我發現這個衝動大到有點讓我自己也無法置信

雖然一切都還未決定.. 最差的狀況就是買下這間房子或是賠了訂金..

只是讓自己更難過的卻是....

看了這陣子的房子, 很謹慎的在面對每個跟仲介溝通的機會

但是卻還是發生這種事情而讓我難過的睡不著.. /_\

不過回頭想另外一個朋友問我的話... "你有喜歡這間房子嗎?"

如果用0~9來表示喜歡的程度, 姑且把買貴的價錢當作股市賠掉... 7大概是我喜歡的程度吧

總之大家都有想要有個家的夢想.. 也希望大家在想要買房子的時候

要真的記得再三思考 謹記我的教訓阿!~~

以上全文可參考... http://agent21.pixnet.net/blog/post/30702897

[亂聊]關於買房子

想不起來什麼時候開始想買房子, 不過往回追想,

真正想買房子的念頭應該也有三四年了!

但是礙於現實, 沒錢什麼屁也買不起, 所以都只能淪為空想,

整天看著房地產的廣告跟電視嘆氣!

這一兩年終於開始有點自己的存款, 買房子的念頭,

不過兩年後依據礙於現實還是買不起...

而且買房子除了頭期款之外, 接下來就是要承受20年 甚至30年的貸款償還,

舉個簡單的例子試算...

以新竹縣市現在普遍的房價來看,

3~4房含ㄧ個平面車位的房價 800~1000萬不等,

總價: 915萬 - 房子+平面車位總價, 15萬是交屋的水電跟代書費用~

自備款 270萬 - 3成自備款

貸款: 630萬 - 7成貸款

現金: 100萬 - 裝潢, 家具, 家電

以上的數字大概是你買完房子後會需要面臨的花費, 以現今的部份來看,

900萬的房子你需要有將進400萬的現金, 外加630萬的貸款

隨便找ㄧ個貸款試算的網站 以20年攤還, ㄧ段式1.7%的利率來計算

每個月你將支付 現金+利息 NT $30,983,

總利息金額差不多是 NT1,135,992

這個費用乍看之下似乎不是很多, 話說平均每個月薪水5~6萬,

繳交這個3萬多的房貸其實還可以承受...

不過這個費用卻尚未加上你的日常生活吃飯娛樂的費用...

再試算

每月生活費: 12,000 (包含 吃飯 交通 娛樂, 平均每天400)

房屋管理費: 2,500 (50元/p, 50p大樓, 室內大概35p上下... )

上面的30,983再加上17,500 每個月的平均開銷是NT48,483,

這其實是相當驚人的費用... 因為接下來的20年這樣的費用都不能中斷,

也就是你每個月都要支出至少這樣的費用

等你結婚生子, 有小朋友, 開銷只會多不可能少... /_\

唉 大家都說台北居大不易... 其實不只是台北阿.. 新竹也是!!

[工作] mips linking error with

start.o:start.S:269: relocation truncated to fit: R_MIPS_CALL16 against `lowlevel_init'
start.o:start.S:274: relocation truncated to fit: R_MIPS_GOT16 against `no symbol'
start.o:start.S:292: relocation truncated to fit: R_MIPS_CALL16 against `simple_mips_cache_reset'
start.o:start.S:303: relocation truncated to fit: R_MIPS_CALL16 against `mips_cache_lock_24k'
start.o:start.S:314: relocation truncated to fit: R_MIPS_GOT16 against `no symbol'
start.o:start.S:347: relocation truncated to fit: R_MIPS_CALL16 against `main'

這個討人厭的error似乎是幾個不同的因素造成的..

1. compile flag沒有補上-mxgot, 所以無法support large GOT, 造成最後linking的時候他找不到GOT

2. 以上的條件是如果compiler有support -mxgot, 不過這似乎是很新的patch, 以我現在用的gcc 3.4.4來看似乎沒有, grep一下source code, 還真的連個影子都沒有, :( 但是patch的code卻又完全看不太懂 :( ㄧ整個很慘..  (http://gcc.gnu.org/ml/gcc-patches/2008-06/msg00094.html)

3. 另外一個有人提到的可能性, (http://blog.csdn.net/yirui/archive/2007/06/30/1672503.aspx), 簡言之大概就是兩個lib support的長度不同造成這樣的差異

以上不知道哪個可以解決我的問題, 等我重新compile lib之後再來update看看~

2009/11/10, Ryan

[科技] iPhone 3.0 os 已經正式上架啦~~

就在iPhone 3G [S]peed版本上市的同時, iPhone 3.0 os也正式上下啦,
新增的功能繁多, 請自行google @@, 哈哈 ㄧ整個很懶,

copy from apple.com



不過我覺得最吸引我的大概就是copy&paste了, 有時候打字實在很不方便,
另外如果能讓mail裡面寄來的google map網址不要直接去開safari而去開google map的軟體 應該會更完美啦~

待會要來體驗一下了,

依照網頁指示應該是非常簡單, itune8.2下載完畢同步之後就會顯示是否要update的選項,
然後就update就好了!~~ ㄧ整個非常簡單

希望手機不要變成磚頭 :(

詳細可以看這裡

[出差] 美國行~~

不知不覺呆了快25天了, 這趟美國行是小弟的第一次來美國, 說實在的有那麼ㄧ點興奮, 畢竟不用自己花錢 XD
就可以來想來很久的美麗堅合眾國, 不過來了之後 呆了這20幾天說真的倒是有點失望,
可能對這邊的印象已經被好萊屋電影洗腦, 再加上是來工作, 整天都悶在辦公室, 見到的不是印度人就是東方人(香港, 馬來西亞, 中國), 成天講話的大概都是跟印度人在講英文 o_0

不過總之是新鮮的... :-) 其它稍後在整理了 上班先~

[美國行] Yosemite vallley hiking...

這是我們今天去的地方 Yosemite National Part, 去了一個最經典的路線 Yosemite valley hiking,
今天的路線是從停車場->Vernal Fall->Nevada Fall 然後再走回來, 差不多走了4~5個小時, 也好像沒這麼多... ㄧ整個有累到 ~



檢視較大的地圖


公司的Hiking club, 還有旗子勒~~ ㄎㄎ

Bryan/Hellen/Me, photoed by Dave

[note] minicom 設定

0. dmsg to see if system have the device inserted, and check the /dev to see what exactly the tty it allocated

1. stty -F /dev/ttyUSB0 19200 <-- (it depend on your baudrate) 

2. minicom -s 設定/dev/ttyXXX output port and baudrate to minicom

3. save the setting and exit... 

4. you should be able to see the message now