[亂聊] 建築成本

建築的成本價並不難算:

(成本價)=地坪*地價+建坪*建價+行銷費用

(行銷費用通常是前兩項合起來的二至三成,但每家公司抓得比例不是一定的)

舉例來說:地30建72坪(如果是正四樓格局)

地坪30p*10萬/p+72p*3.5萬/坪+行銷費用(先假設兩成)=662.4萬

所以在換個方式計算

假設買40p的房子, 地坪5坪+行銷費用 (3成行銷)

     (5*18w/p+40*3.5)*(1.3) = 299  也就是買40p的房子 建商賣 出大概可以賺5成 o_0

所以 買房子還是用力砍吧 o_0 買不到就當作無緣吧~